Vedeme účetnictví, počítáme daně a zpracováváme mzdy. A protože máme i realitní licenci, provedeme vás i koupí, prodejem nebo pronájmem nemovitosti — bez toho, abyste hledali někoho dalšího.
Většina klientů u nás začíná účetnictvím. Realitní služby se přidávají ve chvíli, kdy je potřebujete — ne dřív.
Kompletní podvojné účetnictví pro s.r.o. i další právnické osoby.
Pro OSVČ a menší podnikatele, kteří nepotřebují plné účetnictví.
Od jednoho zaměstnance po desítky, včetně dohod a brigádníků.
Na finanční úřad, ČSSZ ani pojišťovnu už nemusíte.
I uprostřed roku a i tehdy, když je předchozí účetnictví v nepořádku.
Nejsme fakturační služba. Klient u nás nemá „kontaktní formulář", ale konkrétního poradce, který zná jeho firmu i jeho nemovitosti — a ozve se dřív, než se z rozhodnutí stane problém.
Neděláme masový prodej bytů. Bereme případy, kde rozhoduje daň. Tam, kde vás běžný makléř pošle „vyřešit si to s účetní“, jsme účetní my.
Z majetku firmy, ze dědictví, před uplynutím časového testu, vypořádání podílů a SJM.
Provozovna, sklad, kancelář, sídlo. Posoudíme nájem proti koupi v číslech.
Nejdřív spočítáme daňový dopad, teprve pak hledáme. Včetně advokátní úschovy.
Výběr nájemce, smlouva, správa nájmu — a přiznání z nájmu v ceně.
Každý klient potřebuje něco jiného. Vyberte si, kdo jste — dostanete konkrétní nabídku, ne obecný seznam služeb.
Účetnictví nebo daňová evidence, mzdy, DPH a zastupování na úřadech.
Přiznání z nájmu, paušál nebo skutečné výdaje, odpisy a daň z nemovitých věcí.
Účetnictví společenství, vyúčtování služeb, podklady pro shromáždění.
Koupit na sebe, nebo do s.r.o.? Časový test, odpisy a struktura držby.
Situace jsou reálné, jména a částky upravené s ohledem na mlčenlivost.
Klient měl kupce a chtěl podepsat v prosinci. Spočítali jsme dopad na daň z příjmů právnických osob a ukázali, že převod na leden rozloží zisk do roku s vyššími náklady. Prodej jsme zároveň sami zprostředkovali.
Pronajímatelka dvou bytů uplatňovala paušál 30 %, protože jí to tak poradili. Po propočtu skutečných výdajů včetně odpisů vyšlo, že platila zbytečně. Podali jsme dodatečná přiznání dva roky zpět.
Klient chtěl zděděný dům prodat a počítal s tím, že zaplatí daň, protože ho vlastnil rok. Prověřili jsme historii nabytí u zůstavitele a prodej načasovali tak, aby byl osvobozený. Zajistili jsme i samotný prodej.
Pronajímáte byt nebo dům a daníte podle § 9 zákona o daních z příjmů. Spočítejte si, jestli je pro vás výhodnější paušál 30 %, nebo skutečné výdaje včetně odpisů.
Orientační výpočet. Paušální výdaje jsou omezeny stropem 600 000 Kč ročně. Odpis počítáme rovnoměrně na 30 let (odpisová skupina 5), v prvním roce se liší. Konečnou částku vždy ověříme na vaší konkrétní situaci.
Ceny zveřejňujeme včetně realitní provize. Přesnou nabídku dostanete do 24 hodin od poptávky — bez schůzky a bez závazku.
Ceny jsou bez DPH. Při kombinaci účetnictví a realitní zakázky uplatňujeme slevu 20 % z realitní provize.
Naprostá většina klientů má u nás jen účetnictví a realitní službu nikdy nepotřebuje. Nic se nespojuje automaticky. Realitní část je tu pro chvíli, kdy ji budete potřebovat — a pak nemusíte hledat nikoho dalšího.
Ano, a je to běžné. Vyžádáme si podklady od předchozí účetní, zkontrolujeme stav a navážeme. Pokud v účetnictví najdeme chyby, řekneme vám je dřív, než je najde finanční úřad, a navrhneme, jak je opravit.
Je to legitimní otázka a řešíme ji transparentně. Ocenění vždy vychází z nezávislých podkladů a daňové posouzení dostanete písemně, včetně varianty „neprodávat“. Odměna za zprostředkování je smluvená předem a nezávisí na tom, jak prodej dopadne daňově.
Neexistuje univerzální odpověď — záleží na tom, jestli budete nemovitost držet nebo prodávat, jak dlouho, jaké máte jiné příjmy a jak plánujete peníze dostat ven. Právě proto to počítáme na konkrétních číslech a na horizontu pěti a deseti let, ne podle pravidla z internetu.
U nemovitostí nabytých do 31. 12. 2020 platí časový test pět let, u nemovitostí nabytých od 1. 1. 2021 deset let. Existují ale výjimky — vlastní bydliště, použití prostředků na vlastní bytovou potřebu nebo započtení doby držení u dědictví. U každého prodeje to posuzujeme zvlášť.
Do 24 hodin od poptávky, v pracovní dny obvykle týž den. K nabídce potřebujeme vědět jen typ podnikání, přibližný počet dokladů za měsíc a počet zaměstnanců.
Kontakt
Dvacet minut, na kterých projdeme vaši situaci a řekneme vám, co bychom dělali jinak. Bez prezentace a bez závazku.
Odpovídáme osobně, ne automat. Do zprávy stačí pár řádků: